在我國的土地類型實際上有很多種多樣，在其中一個便是醫(yī)療用地，很有可能針對它的特性并不清楚，都不掌握它，那么醫(yī)療用地屬于什么性質(zhì)?醫(yī)療用地可以進行商業(yè)開發(fā)嗎?相信也是許多小伙伴們想做知道的吧，本期就讓小編我來給大家來講解一下呀!
一、醫(yī)療用地屬于什么性質(zhì)
醫(yī)療用地歸是屬于國有土地的，在土地資源利用現(xiàn)況歸類中為二級地類“醫(yī)療環(huán)境衛(wèi)生用地”，是一級地類“公共事業(yè)管理與公共文化服務用地”的屬下歸類土地資源：
1、公共事業(yè)管理與公共文化服務用地：歸屬于一級地類，編號是“08”，含意說的是用于群眾團體、新聞出版業(yè)、科教文衛(wèi)和公共設施等的土地資源等，在其中關鍵有10個二級地類，分別是群眾團體用地、新聞出版業(yè)用地、文化教育用地、科學研究用地、醫(yī)療環(huán)境衛(wèi)生用地、社會保障制度用地、文化藝術設備用地以及體育文化用地及其公共設施用地和生態(tài)公園與綠化等這十個;
2、醫(yī)療用地(醫(yī)療環(huán)境衛(wèi)生用地)：歸屬于二級地類，編號是“0805”，實際上說的是醫(yī)療、健康保健、環(huán)境衛(wèi)生、疫防、恢復和應急設備等用地，這在其中包含綜合性醫(yī)院、?？崎T診、社區(qū)衛(wèi)生服務服務站等用地;衛(wèi)生防疫站、專防治所、檢測中心和小動物檢疫站等用地;對自然環(huán)境有特別要求的傳染性疾病、精神疾病等?？崎T診用地;急救站、血庫這些這類的。
二、醫(yī)療用地多少年產(chǎn)權
要了解醫(yī)療用地是有50年產(chǎn)權年限在的，這也是以土地資源使用人從政府部門轉讓之日逐漸估算的，可是假如說是出讓得話呢，房屋產(chǎn)權年限為土地使用權證轉讓合同條款的使用年限減掉原土地資源使用人已使用年限后的累計期限。
并且依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條要求：定居用地70年，工業(yè)生產(chǎn)用地50年，文化教育、高新科技、文化藝術以及環(huán)境衛(wèi)生和體育文化用地50年，商業(yè)服務、度假旅游和游戲娛樂用地40年，綜合性或是別的用地50年。
三、醫(yī)療用地可以進行商業(yè)開發(fā)嗎
最先要了解醫(yī)療用地跟商業(yè)服務用地都分別是什么?商業(yè)服務用地說的是整體規(guī)劃單位依據(jù)城市規(guī)劃建設所要求的，該地快的用地特性是用在基本建設商業(yè)服務用房子的，而轉讓后用地的使用年限為四十年;
而醫(yī)療用地則說的是醫(yī)院門診、診所、婦幼保健醫(yī)院(站.所)養(yǎng)老院(所)、救護站、血庫、衛(wèi)生站、防治所、檢疫站以及衛(wèi)生防疫站及其醫(yī)藥學檢驗和藥品檢測等用地。
且醫(yī)療用地是能夠開展商業(yè)服務開發(fā)設計的，而要想開展商業(yè)服務開發(fā)設計得話一定要遵循下列標準：
1、更改為商業(yè)行為的，一定要合乎大城市整體規(guī)劃，而且是必須是通過整體規(guī)劃單位準許才可以的;
2、如合乎城市規(guī)劃建設能夠更改為商業(yè)行為得話呢，一定要依照現(xiàn)行標準土地交易方法的要求來申請辦理。
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