公積金貸款是指將個人公積金作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。相比其他貸款方式，公積金貸款利率相對較低，還款方式也比較靈活。但是，許多人對公積金貸款還存在很多疑問，比如公積金要有多少錢才能貸40萬？下面金融啦小編將為大家一一解答。

一、公積金要有多少錢才能貸40萬

如果想要貸到40萬，需要公積金賬戶中至少有2萬元。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，通常使用公積金申請貸款的時候，貸款的額度最高是公積金賬戶額度的20倍，但在實(shí)際辦理貸款時，個人貸款額度和很多因素有關(guān)，如需要看當(dāng)?shù)刭J款政策，或看房屋總價。

例如若使用公積金貸款購房首套住房時，一般貸款的額度是房子總價的70%到80%，如果房屋總價較高，貸款的額度也會稍微高些。當(dāng)然，具體的額度還需要根據(jù)個人公積金賬戶余額和還款能力等因素來綜合考慮。

二、住房公積金貸款利率是多少

公積金貸款的利率標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家政策規(guī)定的。目前住房公積金貸款基準(zhǔn)利率5年（含五年）以下首套房年利率是2.5%，二套住房公積金貸款利率是3.025%，五年期以上首套房年利率是3.1%，二套房公積金貸款利率是3.575%。

需要注意的是，公積金貸款利率相對其他貸款方式較低，但是貸款額度也相對較小。此外，公積金貸款還需要符合一定的條件，比如要求申請人有一定的公積金繳存記錄，繳存時間一般要求在6個月以上。

三、公積金借款注意事項(xiàng)

1.貸款額度：公積金貸款的額度根據(jù)個人公積金繳存額度來確定，最高可達(dá)公積金賬戶余額的20倍。

2.貸款期限：公積金貸款的貸款期限一般在1年至30年之間，根據(jù)個人情況來選擇貸款期限。

3.還款方式：公積金貸款還款方式有等額本息和等額本金兩種方式。其中，等額本息是指每月還款金額相等，但還款金額中還款利息和本金的比例逐漸變化，而等額本金則是指每月還款本金相等，但是還款利息會逐漸減少。

以上就是關(guān)于公積金要有多少錢才能貸40萬內(nèi)容的講解，一般公積金賬戶余額需要有2萬以上才能貸款到40萬，此外可能還需符合公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)才能成功貸款，如果大家還有其他疑問，可以點(diǎn)擊下方添加金融啦老師微信進(jìn)行咨詢。