前兩天接到以前高中同學(xué)的電話，咨詢我逾期的事情。

他是之前大學(xué)剛畢業(yè)的時候，他母親用他的名字買了一套房子，有一段時間他家里發(fā)生一些變故，就忘記了往賬戶上存錢，其實也不多，十多年前的小戶型，月供才2000零點。但確實事情太忙，然后又沒有提醒，所以就逾期了，斷斷續(xù)續(xù)的，有逾期幾天的，有逾期超過30天的，還有兩次連續(xù)逾期了3個月。

可以想象他那幾年的征信完全不能看。

那套房子在2018年的時候賣了?，F(xiàn)在他自己有錢了，想買房子，他知道有影響，但是不知道三年前的逾期還會不會影響到他現(xiàn)在的按揭貸款？

銀行對于逾期的看法，其實是綜合性的，不完全單純的看金額或者次數(shù)。簡單做個排序：

1、信用貸款逾期

2、按揭貸款逾期

3、投資類貸款逾期

4、助學(xué)貸款逾期

5、信用卡逾期

大學(xué)室友是按揭買房逾期，排在第二個，看起來還挺嚴(yán)重的。但是因為他這筆貸款已經(jīng)結(jié)清了，所以這個影響雖然還是有，但是程度已經(jīng)慢慢減弱了。

第二從時間來看，一般來說，銀行查詢借款人征信的時間節(jié)點是從提出借貸申請往前回溯兩年時間。

按照大學(xué)室友的時間來看，他在三年前已經(jīng)賣了房子了，貸款結(jié)清，也就不存在逾期問題了。不過他也沒有繼續(xù)使用那張信用卡并且按時還款來證明他更正了他的還款習(xí)慣。

所以從這一點來說，關(guān)于他按約還款的正面證明少了一些。

然后銀行的朋友最終給了我一個結(jié)論：最好的結(jié)果當(dāng)然是正常貸款。但有很大的可能性，需要我的大學(xué)室友承擔(dān)比征信好的客戶多5%--15%的利率。

銀行的朋友最后建議說：你那個可以去辦理一張信用卡，按時足額還款，讓銀行記錄他的按約還款的過程，更新記錄。這也是一個挽救的辦法了。

守約還款，保持征信良好真的太重要了，不然需要用到征信的時候，還真沒有繞過去的辦法。

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