?????? 個人信用額度高盡管看上去是件好事兒，可是，有時反倒對自身不好，例如當申請辦理房屋貸款時。許多人不那么覺得，殊不知實際上，高額度確實會有一些危害。

　　實際看來，信用卡對房屋貸款所造成的危害：

　　1、信用卡貸款逾期未還危害個人征信

　　現(xiàn)如今，個人征信報告愈來愈關(guān)鍵，無論你買房還是買車，要是和金融機構(gòu)相處，涉及到信貸業(yè)務(wù)，必查個人征信。

　　人們先看來一下申請辦理公積金房貸對個人征信報告的規(guī)定，一旦出現(xiàn)這種狀況，金融機構(gòu)是有原因回絕你的。

　　(1)申請借款人或其直系親屬有并未還款的逾期貸款的;

　　(2)申請借款人準貸記卡或信用卡透現(xiàn)貸款逾期未還的(就是說儲蓄卡或是信用卡貸款逾期了);

　　(3)貸款人信用卡或金融機構(gòu)逾期貸款超3月，或近2今年年底申請借款人借款(沒有國家助學(xué)貸款)貸款逾期持續(xù)做到6期的。?

　　2、高額度信用卡危害房屋貸款審核

　　(1)高信用卡額度占有借款額度

　　劉先生手上有10張信用卡，總透現(xiàn)額度超35萬，他曾為此引以為豪，但近期要按揭買房時卻很難開心不起來。

　　實際上，信用卡的額度事實上等于金融機構(gòu)預(yù)批讓你的借款額度，應(yīng)用了這一額度事實上就是說應(yīng)用了借款額度，僅僅有50天上下的信用卡免息期罷了。這一額度應(yīng)用了就等于在銀行貸款，會危害到按揭買房非常是個人公積金按揭貸款買房。

　　?(2)信用卡危害負債比率

　　同樣的大道理，信用卡額度過高代表申請者負債比率(收益?zhèn)鶅敱壤?過高的風(fēng)險性增加。負債比率=債務(wù)總金額/總資產(chǎn)，這一負債比率意味著你短期內(nèi)的償債能力。

　　一般來說，金融機構(gòu)可接納的收益償還債務(wù)比例是0.5，即一月收益總金額應(yīng)當是月償還債務(wù)開支總金額的2倍。

　　(3)信用卡宜少不適合多

　　日常生活，許多人喜愛持多個信用卡，但假如信用卡過多必定會占有用卡人的授信額度額度，以致于過多的信用卡不便于管理，非常容易導(dǎo)致貸款逾期。因此，信用卡夠了就行。

　　不久前，網(wǎng)編身旁的一個盆友就由于信用卡債務(wù)過高而危害了房屋貸款的申請辦理，因而當你一樣有購房的準備，前提條件是沒有全額購房，還是要做一些提前準備。例如，減少負債比率，防止因債務(wù)過高危害房屋貸款審核。另外要保持穩(wěn)定的個人信用記錄，不必由于多余的信用卡貸款逾期而危害購房　　?