信用額度高雖然看起來是件好事，但是，有時候反而對自己不利，比如當申請房貸時。很多人不這么認為，然而事實上，高額度的確會有一些影響。

具體來看，信用卡對房貸所產(chǎn)生的影響：

1、信用卡逾期未還影響征信

如今，個人信用報告越來越重要，不論你買房還是買車，只要和銀行打交道，涉及貸款業(yè)務，必查個人征信。

我們先來看一下申請公積金貸款對個人信用報告的要求，一旦出現(xiàn)這些情況，銀行是有理由拒絕你的。

（1）借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；

（2）借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的（就是銀行卡或者信用卡逾期了）；

（3）借款人信用卡或銀行貸款逾期超3個月，或近2年內(nèi)借款申請人貸款(不含助學貸款)逾期連續(xù)達到6期的。?

2、高額度信用卡影響房貸審批

（1）高信用卡額度占用貸款額度

李先生手里有10張信用卡，總透支額度超35萬，他曾以此自豪，但最近要按揭買房時卻再也高興不起來。

其實，信用卡的額度實際上相當于銀行預批給你的貸款額度，使用了這個額度實際上就是使用了貸款額度，只是有50天左右的免息期而已。這個額度使用了就相當于向銀行貸款，會影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房。

（2）信用卡影響負債率

相同的道理，信用卡額度過高意味著申請人負債率（收入債償比率）過高的風險加大。負債率=負債總額/資產(chǎn)總額，這個負債率代表你短期的償債能力。

一般來說，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應該是月償債支出總額的2倍。

（3）信用卡宜少不宜多

生活中，很多人喜歡持多張信用卡，但如果信用卡太多勢必會占用持卡人的授信額度，再者過多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。所以，信用卡夠用就好。

前不久，小編身邊的一個朋友就因為信用卡負債過高而影響了房貸的申請，因此如果你同樣有買房的打算，前提是沒有全款買房，還是要做一些準備。比如，降低負債率，避免因負債過高影響房貸審批。同時要保持良好的信用記錄，不要因為不必要的信用卡逾期而影響買房。

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