在購買房產(chǎn)的過程中，申請房貸并非一蹴而就，特別是房貸放款抵押的環(huán)節(jié)，往往涉及到一系列的程序和材料準(zhǔn)備。那么，房貸放款抵押需要多久才能辦理成功呢？辦理這一過程中又需要準(zhǔn)備哪些必要的材料呢？本文將圍繞這兩個問題，為大家詳細(xì)解析房貸放款抵押的辦理流程及所需材料。

房貸放款抵押需要多久辦理成功

15個工作日至一個月左右。

辦理房屋貸款時，通常要經(jīng)過審核手續(xù)，然后在辦理抵押手續(xù)，最后才是放款。房貸審批通常需要15個工作日的時間，抵押則需要10個工作日的時間。組合貸款的處理時間通常在15個工作日至一個月左右。

對于一般的商業(yè)貸款，批貸時間大約在面簽后且所有證件齊全后的5-7個工作日左右。如果處理時間過長，建議申請人前往銀行咨詢，銀行會告知存在的問題。另外，如果銀行的相關(guān)政策出現(xiàn)了變化，那么貸款審批時間可能會延長1個月左右?；蜚y行資金鏈出現(xiàn)問題，這時來申請貸款就可能會需要排隊，時間也就會有所延長

如果3個月以上的時間還沒有獲得審批，那么申請人提交的材料或資質(zhì)不滿足銀行的貸款條件，銀行會通知本人貸款申請不通過。同時，即使貸款審批已經(jīng)通過后，銀行也不會馬上放款，因為還需要和申請人簽訂貸款合同，等合同簽訂完成后，銀行才會按合同約定的時間發(fā)放貸款。

房貸辦理需要什么材料

1、申請人需填寫好貸款申請書，并確保填寫信息真實有效。

2、申請人本人有效身份證件，其中包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等。

3、如果已經(jīng)結(jié)婚，需提供個人婚姻狀況證明，提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本。如果沒有結(jié)婚或離婚，應(yīng)提供民政部門出具的單身證明。

4、提供個人真實收入證明，如工資發(fā)放證明、銀行流水、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等。如是以家庭收入來進(jìn)行還款的，應(yīng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料。

5、購房合同等證明貸款用途的資料。

6、銀行要求申請人提供的其他相關(guān)申請材料。

綜上所述，房貸放款抵押的辦理時間受多種因素影響，包括但不限于借款人提供的材料是否齊全、銀行審核效率以及市場政策等。因此，無法給出一個確切的時間表。但明確的是，準(zhǔn)備充分、材料齊全能夠有效縮短辦理周期。