關(guān)于還房貸的問題，許多購(gòu)房者心中都存有一個(gè)疑問——還房貸時(shí)，究竟還了多少年才算作逾期呢？實(shí)際上，這一問題的答案并不復(fù)雜，但理解它對(duì)于維護(hù)個(gè)人信用至關(guān)重要。下面小編就圍繞相關(guān)問題來給打擊做出詳細(xì)的解析和介紹。

一、還房貸還幾年算逾期嗎

沒超過規(guī)定時(shí)間還款就不算。

房貸逾期是指用戶沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行還款（利息和本金），根據(jù)合同的約定，用戶需要按時(shí)向銀行還款，一旦超過了約定的還款日期，就是逾期還款。

1、短期逾期：指逾期時(shí)間在30天以內(nèi)。

2、中期逾期：指逾期時(shí)間在30天到90天之間。

3、長(zhǎng)期逾期：指逾期時(shí)間超過90天。

二、還房貸逾期后果是什么

1、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金

不管因?yàn)槭裁丛虍a(chǎn)生逾期的情況，都是逾期。一樣會(huì)被催收，提醒用戶盡快還款，而且只要逾期還款了就會(huì)產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息收取利率和方式可能存在一些差異，但是基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。

2、個(gè)人信用受損

逾期之后會(huì)產(chǎn)生不良的信用，導(dǎo)致用戶產(chǎn)生逾期的不良記錄。銀行看到貸款人的信用情況，如果是比較嚴(yán)格的銀行，即使用戶僅僅出現(xiàn)逾期的逾期情況，也會(huì)將不良記錄上報(bào)到信用系統(tǒng)，產(chǎn)生心態(tài)污點(diǎn)。對(duì)今后大家申請(qǐng)信用卡或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會(huì)降低很多。

3、房產(chǎn)被拍賣

貸款購(gòu)買房屋的人是把房屋抵押給銀行的作為擔(dān)保的，因此如果購(gòu)房者房貸出現(xiàn)逾期的情況的話，那么銀行有權(quán)利將用戶用于擔(dān)保的房屋來進(jìn)行個(gè)公開的拍賣，拍賣所得的錢用來償還用戶的逾期欠款。如果還清之后還有剩余的金額，那么銀行會(huì)將剩下的全部返還給用戶。

總的來說，還房貸并不存在“還幾年才算逾期”的固定標(biāo)準(zhǔn)。每一期房貸都設(shè)定了明確的還款日期，一旦錯(cuò)過該日期未能按時(shí)還款，即視為逾期。因此，購(gòu)房者應(yīng)時(shí)刻關(guān)注還款日，確保按時(shí)足額還款，以免給自己的信用記錄帶來不必要的污點(diǎn)。