在籌備購買心儀房產(chǎn)并申請貸款的過程中，夫妻雙方作為共同借款人，需要準備一系列詳盡的資料以支持貸款申請。這些資料不僅關(guān)乎雙方的財務(wù)狀況，也直接影響到貸款審批的順利進行。下面來看看具體詳情。

一、買房貸款夫妻雙方提供什么資料

1、身份證明

申請人和配偶要帶上自己的有效身份證件和復(fù)印件。這是確認申請人身份的基本文件。

2、收入證明

帶上自己的收入證明，因為這是銀行了解申請用戶經(jīng)濟能力和還款能力的重要一環(huán)，這也關(guān)系到后續(xù)是否可以成功貸款。包括但不限于最近六個月的工資單、納稅證明、社保和公積金繳納記錄等。

3、資產(chǎn)證明

除了收入證明外，其他的資產(chǎn)證明可以增加貸款申請的成功率。例如銀行存款證明、股票、房產(chǎn)等。

4、購房合同

已經(jīng)簽訂了買房合同或者是預(yù)售合同是申請貸款的必要文件，它證明了購房的意向和具體的購房金額。

5、信用報告

雙方都需要有良好的信用情況和負債情況，這樣更有利于申請貸款的額度和利率。

6、婚姻狀況證明

提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。對于已婚但配偶不參與貸款的情況，可能需要提供配偶的同意書。

二、買房貸款夫妻一方信用不良怎么辦

1、選擇信用狀況更好的那一方進行貸款申請，主要貸款承擔(dān)者。

2、對于還有沒還清的欠款，一定要想辦法積極還清，盡全力減少因信用缺失所可能導(dǎo)致的負面影響。

3、有不良記錄的一方無法申請貸款，需要等待五年之后不良逾期記錄被消除才可以考慮申請房貸的問題。如果已經(jīng)已成功完成債務(wù)償還，那么不良信用記錄僅會保存為期五年而已。

4、如果信用報告顯示有極其嚴重的拖欠行為，那么建只能等記錄消除在進行申請。因為該類記錄會嚴重影響用戶的申請結(jié)果，無法申請成功。只有等這段時間過去之后，信用報告里不再有任何拖欠記錄，屆時便可向各大金融機構(gòu)申請房產(chǎn)貸款了。

總之，夫妻雙方申請買房貸款時，需提供包括但不限于身份證明、婚姻證明、收入證明、銀行流水、信用報告及購房合同等關(guān)鍵資料。確保所有資料的真實性與完整性，不僅能夠加快貸款審批流程，還能為成功獲得貸款打下堅實基礎(chǔ)。