在規(guī)劃購(gòu)車購(gòu)房這樣的人生大事時(shí)，去銀行申請(qǐng)房貸成為很多人實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)想的第一步。用戶如何能順利的將房貸申請(qǐng)成功，并且又能在自己的承受范圍內(nèi)按時(shí)還款呢？了解誒清楚具體的利率、期限、首付比例十分重要。下面小編來(lái)為大家介紹買房怎么去銀行貸款？

一、買車買房怎么去銀行貸款

1、選擇房產(chǎn)

如果想申請(qǐng)房產(chǎn)按揭服務(wù)，一定要提前了解清楚哪些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款，進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)有獲得銀行的支持，保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭貸款申請(qǐng)

在確認(rèn)自己可以進(jìn)行貸款之后，要向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解具體的政策規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)資料以及相關(guān)文件，按要求填寫相關(guān)表格。

3、簽訂購(gòu)房合同

銀行收到用戶提交的相關(guān)文件之后，只要經(jīng)過(guò)審核篩查之后用戶是符合標(biāo)準(zhǔn)的，那么銀行會(huì)發(fā)給用戶同意貸款通知或按揭貸款承諾書，用戶簽訂即可。

4、簽訂房產(chǎn)按揭合同

在簽訂購(gòu)房合同，獲取相關(guān)憑證之后沒(méi)要簽訂房產(chǎn)抵押合同，合同需要明確用戶具體的按揭數(shù)，具體年限、貸款利率、最后的還款方式等等詳細(xì)內(nèi)容，確保后續(xù)有東西可查。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)

用戶、開(kāi)發(fā)商和銀行三方帶上購(gòu)房合同和相關(guān)抵押合同去相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)即可。在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記，通常還會(huì)需要用戶申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

二、房貸逾期還不上怎么辦

1 、向銀行申請(qǐng)暫停還款

有些人會(huì)因?yàn)橐恍┨厥庠?，例如失業(yè)、生病等等情況導(dǎo)致資金無(wú)法正常周轉(zhuǎn)。這種情況可以和 銀行申請(qǐng)停息掛賬，雖然是暫停還款只能暫停幾期，但是也可以緩解用戶的經(jīng)濟(jì)壓力，雖然暫停還款，但是利息還是需要按時(shí)給的。

2、申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限

除了暫停還款以外，還可以申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限。雖說(shuō)這樣利息成本就更高，但是分擔(dān)到每個(gè)月的壓力就少了很多。

總之，成功獲得銀行貸款后，記得按時(shí)還款，這不僅關(guān)乎個(gè)人信用記錄的良好維護(hù)，也是對(duì)未來(lái)再次申請(qǐng)貸款時(shí)銀行評(píng)估你信用狀況的重要依據(jù)。合理規(guī)劃貸款使用，確保購(gòu)車購(gòu)房決策符合家庭長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，讓銀行貸款真正成為你實(shí)現(xiàn)生活目標(biāo)的助力。