隨著住房貸款政策的不斷放寬，很多朋友因?yàn)楣ぷ鞫紩?huì)繳納公積金，那么公積金住房貸款成為大家的首選，畢竟相較于正常商業(yè)貸款壓力更小。因此各個(gè)銀行買房貸款的利率也就成為了大家所關(guān)注的焦點(diǎn)，今天小編就以郵政銀行為例，給大家介紹2024郵政銀行房貸利率。

2024郵政銀行房貸利率

1、郵政銀行房貸利率

首套貸款利率：商業(yè)貸款1-5年利率為3.25%，公積金貸款為2.6%。商業(yè)貸款5年以上為4%，公積金貸款為3.1%；

二套貸款利率：商業(yè)貸款1-5年利率為3.65%，公積金貸款為3.03%。商業(yè)貸款5年以上為4.4%，公積金貸款為3.58%。

2、利率計(jì)算

首套房利率以5年來計(jì)算，首套房5年以上以10年來計(jì)算，其他按照50萬元貸款進(jìn)行計(jì)算，詳細(xì)結(jié)果如下：

【商業(yè)貸款利息舉例計(jì)算】

依據(jù)上表來看，郵儲(chǔ)銀行的房貸利率用商業(yè)貸款舉例，根據(jù)等額本金和等額本息兩種方式來計(jì)算，可以得出下列利息情況：

1）首套1-5年以5年為例，貸款50萬，得出等額本息利息費(fèi)用為4.24萬，等額本金利息費(fèi)用為4.13萬；

2）首套5年以上以10年為例，貸款50萬，得出等額本息利息費(fèi)用為10.74萬，等額本金利息費(fèi)用為10.08萬；

3）二套1-5年以5年為例，貸款50萬，得出等額本息利息費(fèi)用為4.77萬，等額本金利息費(fèi)用為4.63萬；

4）二套5年以上以10年為例，貸款50萬，得出等額本息利息費(fèi)用為11.89萬，等額本金利息費(fèi)用為11.09萬。

【公積金貸款利息舉例計(jì)算】

依據(jù)上表來看，郵儲(chǔ)銀行房貸利率，以公積金貸款為例，按照上述兩種方式得出下列利息情況：

1）首套1-5年以5年為例，50萬貸款，得出等額本息利息3.37萬，等額本金利息3.3萬；

2）首套5年以上以上以10年為例，50萬貸款，得出等額本息利息8.21萬，等額本金利息7.81萬；

3）二套1-5年以5年為例，50萬貸款，得出等額本息利息3.94萬，等額本金利息3.85萬；

4）二套5年以上以上以10年為例，50萬貸款，得出等額本息利息9.55萬，等額本金利息9.02萬。

得出結(jié)論：郵儲(chǔ)銀行首套房貸款利息比二套房利息低，公積金貸款比商業(yè)貸款利息低。

總而言之，2024年郵儲(chǔ)銀行房貸利率根據(jù)商業(yè)貸款、公積金貸款、首套房、二套房利率有不同。平時(shí)有繳納公積金的用戶選擇公積金貸款買房是肯定不會(huì)出錯(cuò)的，不僅利率低，每個(gè)月按時(shí)繳存的錢也可以給自己緩解經(jīng)濟(jì)壓力。