相信大家都清楚現(xiàn)在最熱的話題就是“提前還房貸”，那大家知道為什么這個(gè)話題被大家熱議嗎，其一是因?yàn)楹芏嗳说?a href="http://langmsf.cn/card/51524.html" title="" target="_blank" rel="noopener">房貸利率遠(yuǎn)高于現(xiàn)在的房貸利率水平，所以很多朋友都在了解提前還貸的問題，今天小編就來介紹一下提前還貸20萬或?qū)⒐?jié)省利息17萬是啥意思？

一、提前還貸20萬或?qū)⒐?jié)省利息17萬是啥意思

簡單來說現(xiàn)在提前還款就相當(dāng)于可以節(jié)省一部分錢。

舉個(gè)例子：比如小王是在2018年10月購買的房子，此時(shí)房貸的平均利率是在5.71%，假設(shè)小王以等額本息、固定利率5.71%的方式還100萬的貸款，分期還貸的年限是30年，2018年10月首次還款，那么：每月還款額為5810.34元，應(yīng)還利息總額為109.17萬。

目前，小王打算在2023年2月提前還貸20萬元，剩下的貸款仍然保持之前的利率進(jìn)行還款，那此時(shí)小王每月的還款額就是4555.07元，相比不提前還款，利息節(jié)省了17萬左右。

二、提前還房貸為什么要等一個(gè)月

首先因?yàn)樘崆斑€房貸是需要預(yù)約的，而且不同的貸款方式對(duì)應(yīng)的預(yù)約方式也是不一樣。

比如公積金貸款：正常還款一年后如果想要提前還一部分貸款，貸款人需要帶著本人身份證、最新對(duì)賬單、貸款合同原件等到銀行去預(yù)約。

如果是商業(yè)貸款的話，那么是有兩種預(yù)約方式：第一種就是直接撥打銀行的官方電話進(jìn)行提前還款的預(yù)約，然后按照預(yù)約時(shí)間在銀行進(jìn)行還款即可；第二種方式是直接到貸款辦理點(diǎn)去預(yù)約申請(qǐng)，按照要求填寫申請(qǐng)表并提交，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后辦理部分或全部提前還貸。

三、提前還房貸銀行故意拖延怎么辦

1、聯(lián)系銀行催促辦理進(jìn)度

如果申請(qǐng)人發(fā)現(xiàn)銀行存在故意拖延提前還款的話，可以直接撥打電話催促銀行加快辦理，可以與銀行人員說明如果繼續(xù)拖延，后續(xù)自己將沒有錢正常還貸，希望銀行盡快處理。

2、找銀行總部進(jìn)行投訴

因?yàn)橛幸恍┿y行是為了保住房貸的存量指標(biāo)，每個(gè)月銀行提前還款額度是有限制的，如果分行當(dāng)月指標(biāo)已達(dá)上限就有可能會(huì)拖延到下個(gè)月才處理，所以想要解決提前還款的拖延問題，就可以找銀行總行投訴申請(qǐng)盡快處理。

大家看完文章之后對(duì)于“提前還貸20萬或?qū)⒐?jié)省利息17萬是啥意思”這個(gè)話題應(yīng)該有所了解了吧，大家如果想要提前還款的話，首先要清楚辦理流程，可以撥打放貸銀行的電話進(jìn)行咨詢，確保自己可以順利辦理。