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現(xiàn)在很多人都會選擇貸款買房，不過在向銀行申請貸款的時候，申請人的征信，信用卡張數(shù)、使用額度等情況都會影響到大家放貸的審批。有朋友就提出疑問，辦房貸必須還清信用卡嗎?
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不一定。房貸審批銀行主要審查申請人的信用情況和還款能力，這個可以根據(jù)申請人的收入、負債進行判斷。而信用卡的欠款也是負債的一種，它會讓持卡人的償貸能力打折扣，但也不是說必須把信用卡欠款還清才能辦房貸的，通常要看信用卡欠款多少。
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【1】如果持卡人在辦房貸前不久使用信用卡有大額消費，銀行可能會要求申請人把信用卡還清再來辦房貸。
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主要是出于兩點目的，一個是信用卡負債太高，持卡人的還貸壓力會增加，未來可能會出現(xiàn)違約風(fēng)險;二個是怕申請人刷信用卡用來付首付，畢竟信用卡資金是不能流入房地產(chǎn)市場的。
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【2】如果持卡人辦房貸前，信用卡有欠款，但是欠款金額才幾十塊、幾百塊的樣子，在沒有逾期的情況下，可能并不會要求持卡人把欠款還清，畢竟幾十塊、幾百塊的負債，對申請人的還貸能力比較有限。
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只要申請人收入高，并且拿出足夠多的財力證明資料，就算信用卡欠款沒有還清，也還是可以批貸的。
