信用卡理有9萬得分期是否會影響房貸申請？

會員 2025-06-06 21:00:33 閱讀(1359) 評論關(guān)閉

信用卡分期具體會不會對房貸有影響要看你自身的具體情況，不同的人自身條件不一樣，那么對應(yīng)的審批標(biāo)準(zhǔn)和門檻也不一樣。

首先、一般情況下有信用卡分期未結(jié)清的，一般都會對房貸有一定的影響

現(xiàn)在做信用卡分期是非常普遍的一個事情，而且各大銀行也在積極鼓勵大家進行信用卡分期，畢竟大家進行信用卡分期之后，銀行可以賺取可觀的利潤，但是大家去申請房貸的時候，如果有信用卡分期記錄，銀行一般都是有所忌諱的，特別是有大額信用卡分期記錄，那影響可能會更大一些。這里面主要有兩個原因。

第1個原因是如果有大額信用卡分期記錄，銀行會認(rèn)為你當(dāng)前的還款能力比較弱。

第2個原因，如果你有大額信用卡分期，銀行有可能會懷疑你通過透支信用卡充當(dāng)首付，而信用卡違規(guī)進入樓市是目前監(jiān)管部門嚴(yán)令禁止的。

所以你有大額的信用卡分期或多或少的都會對你申請房貸有一定的影響，當(dāng)然這種影響到底有多大，要看具體的銀行，因為不同的銀行房貸的審批政策是不一樣的。

其次，如果你每個月的信用卡還款金額比較多，負(fù)債率比較高，也是很容易被銀行拒絕的。

銀行在審批房貸的時候，會對申請人進行多方面的審核，其中有兩個重點的考核點就是收入跟負(fù)債，通常情況下銀行都會要求申請人的總體負(fù)債率不能超過70％，簡單來說就是你每個月的負(fù)債，除以你每個月的凈收入不能超過70%。

如果你目前的信用卡月供加上房貸的月供負(fù)債率超過70%，那銀行一般都不會給你放款的，因為銀行也擔(dān)心你還款能力有問題出現(xiàn)風(fēng)險。

比如你現(xiàn)在有9萬塊錢的信用卡分期，假如你是按照12個月進行分期，每期的手續(xù)費是0.75%，你每個月要還款的金額是8175元。我們再假設(shè)你辦理100萬的房貸，期限30年，等額本息還款，月利率是5.39％，對應(yīng)的月供就是5609元。

這意味著你信用卡分期每月還款金額加上房貸月供，每個月要還款的總額度達(dá)到13784元，如果按照銀行70%的負(fù)債率計算，那么你每個月的可支配收入必須達(dá)到19690元。

而且銀行在審批房貸的時候，除了看負(fù)債率之外，還會重點看你的銀行流水，通常情況下銀行會要求月流水必須達(dá)到月供的兩倍以上，有些銀行甚至?xí)研庞每ǚ制诘绕渌麄鶆?wù)列入到每個月的還款當(dāng)中，然后再乘以2。比如你信用卡分期加房貸月供一個月的還款金額是13784元，銀行就有可能會要求你最近半年時間每個月的進賬流水至少需要達(dá)到27568元，如果你的月平均流水小于這個數(shù)據(jù)，那銀行就有可能要求你提供共同借款人，如果沒有共同借款人，那是很有可能被拒絕到的。

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回復(fù)“債務(wù)逾期”

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精彩評論

抹茶姑娘

因為給爸爸治病欠下各種貸款、銀行四十多萬，家里還有一個沒有斷奶的孩子?，F(xiàn)在妹妹已經(jīng)請假照顧爸爸了。我該怎么辦。。。我真的好痛苦

1小時前贊 834

銀河里的魚：我已經(jīng)上岸一個月了，負(fù)債已經(jīng)折磨了我兩年。每天都是各種催收和起訴電話，搞的頭都大了。一個月前加了這上面的一個老師，老師給我分析了我的債務(wù)問題，還幫我做了債務(wù)規(guī)劃。問題就這么解決了，只需要每月還很少很少的一部分。催收和起訴電話也沒，都很難相信會這么簡單。

抹茶姑娘：讓別人幫忙債務(wù)規(guī)劃真的有用嘛？你說的這個老師的微信號是多少？

銀河里的魚：我覺得挺特別的，他幫我解決了我兩年的債務(wù)問題。我加的那個老師的微信是：xys8775(點擊復(fù)制微信號)

抹茶姑娘：真的很感謝，我已經(jīng)加了老師的微信，老師挺有耐心的，正在幫我分析我的債務(wù)問題。

銀河里的魚：不客氣，祝你早日上岸

Ban兒