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在監(jiān)管要求下，各大銀行信用卡自去年以來，在部分房地產(chǎn)類商戶的交易風(fēng)險(xiǎn)管控陸續(xù)升級(jí)。
特別是8月以來，多家銀行繼續(xù)收緊房地產(chǎn)類商戶刷卡，但執(zhí)行力度不一，有的銀行全面限制房地產(chǎn)商戶，有的銀行設(shè)定交易限額。
其中，記者采訪獲悉，信用卡中與房地產(chǎn)相關(guān)的商戶代碼為：住宅與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)（商戶類別碼1520）、房地產(chǎn)代理和經(jīng)紀(jì)（商戶類別碼7013）、房地產(chǎn)建筑安裝工程（商戶類別碼1771）、不動(dòng)產(chǎn)管理（商戶類別碼6513）、出租等休假類房地產(chǎn)（商戶類別碼7012）。
一般而言，信用卡刷卡購買商品房，或在地產(chǎn)中介刷卡大部分被叫停，信用卡刷卡繳納物業(yè)費(fèi)和分時(shí)用房（出租房）等被限額交易，單筆不超過1.5萬或3萬元。
買房、地產(chǎn)中介禁止交易
買房、地產(chǎn)中介等的信用卡刷卡交易被部分銀行限制。
具體來看，9月27日，招商銀行信用卡中心公告，按照要求嚴(yán)格落實(shí)信用卡資金用途管控的相關(guān)規(guī)定，對(duì)信用卡在部分類別商戶的交易設(shè)定限制。其中，招行信用卡不可在房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520、1771、7013）進(jìn)行交易。
9月30日，光大銀行信用卡公告，根據(jù)監(jiān)管部門要求，光大銀行將于10月8日起對(duì)信用卡資金流入房地產(chǎn)類相關(guān)領(lǐng)域的交易進(jìn)行管控，光大信用卡在此類商戶透支消費(fèi)時(shí)將會(huì)導(dǎo)致交易失敗。
9月12日，興業(yè)銀行信用卡公告，根據(jù)監(jiān)管部門要求，近期對(duì)本行信用卡在部分類別商戶的透支交易設(shè)定限制，興業(yè)信用卡不可在房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520、7013、7012、1771）進(jìn)行透支交易。
國有大行中，建行信用卡明確，不得在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520、1771、7013）進(jìn)行交易。此外，建行信用卡不得在境內(nèi)理財(cái)投資類商戶（商戶類別碼為6012、6051、6211）進(jìn)行交易。
也有銀行買房、地產(chǎn)中介等商戶限額交易。對(duì)渤海銀行信用卡此前公告，該行信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為7013、7012、6513）的單筆交易金額不得超過1萬元人民幣，賬單月累計(jì)交易金額不得超過3萬元人民幣；信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520）禁止交易，境外不可進(jìn)行房地產(chǎn)類交易。
物業(yè)費(fèi)、出租房限額交易
物業(yè)費(fèi)、出租房等多被限制交易額度。
其中，招行信用卡在物業(yè)類、分時(shí)用房類商戶（如商戶類別碼為6513、7012等）設(shè)定交易限制。招行行信用卡在此類商戶交易時(shí)，有可能導(dǎo)致交易失敗。
建行9月26日公告，近期對(duì)信用卡在部分類別商戶的交易進(jìn)行管控，建行信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為6513、7012）交易，按客戶實(shí)施管控：?jiǎn)喂P交易金額不得超過3萬元人民幣，日累計(jì)交易金額不得超過5萬元人民幣，月累計(jì)交易金額不得超過5萬元人民幣，半年累計(jì)交易金額不得超過5萬元人民幣，年累計(jì)交易金額不得超過10萬元人民幣。
8月30日，農(nóng)業(yè)銀行信用卡公告，根據(jù)監(jiān)管部門要求，近期對(duì)信用卡在部分類別商戶的交易進(jìn)行管控。農(nóng)信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為6513、1771、7012）的單筆交易金額不得超過1.5萬元人民幣，日累計(jì)交易金額不得超過1.5萬元人民幣，月累計(jì)交易金額不得超過5萬元人民幣，季度累計(jì)交易金額不得超過5萬元人民幣，半年累計(jì)交易金額不得超過5萬元人民幣，年累計(jì)交易金額不得超過5萬元人民幣。農(nóng)行信用卡不得在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶（商戶類別碼為1520、7013）進(jìn)行交易。
平安銀行信用卡近期也發(fā)出通知，為落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控相關(guān)政策，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)類商戶設(shè)定限制，當(dāng)持有平安信用卡在此類商戶透支消費(fèi)時(shí)，有可能導(dǎo)致交易失敗。此前，平安要求信用卡在境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶進(jìn)行交易時(shí)，單月（自然月）人民幣交易金額不可超過3萬元，全年（自然年）累計(jì)不可超過10萬元。
此前，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者從數(shù)個(gè)消息源獲悉，監(jiān)管正在嚴(yán)查信用卡資金流入樓市情況，包括境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶、房產(chǎn)相關(guān)契稅等。
來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
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