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曾經(jīng)，有一種“賭徒式”的房產(chǎn)投機客，工資不高，很多都是瞞著家人去炒房。
最難的就是現(xiàn)金流，資金不夠，就靠信用卡，一張不夠就把能申請的都申請了，不然就和家人坦白發(fā)動所有親戚辦信用卡，再不行就只有最后一條路：賣房。
賭徒式炒房的思路很簡單：
1、首先他們覺得國家未來一定會持續(xù)放水，貨幣是貶值的，資產(chǎn)一定是增值的；
2、國家一定會保房地產(chǎn)，中國人多，城市化前提下，未來房子不缺接盤俠；
3、這其實就是一個上車游戲，用盡一切杠桿先上車，后面有人推著你走，你就是人生贏家。
這些觀點之前還沒什么太大問題，但是今后恐怕是行不通了——
購房的首付資金應(yīng)當為自有資金，因此，非自有資金的消費貸、過橋貸等各類產(chǎn)品均被禁止。而使用信用卡透支支付購房款，實際上具有首付貸的性質(zhì)。根據(jù)監(jiān)管要求，遏制信用卡透支購房，涉房交易遭遇嚴格管控。
2019年5月，央行征信中心上線(試運行)了新版本征信報告：增加展示“最近半年月均應(yīng)還金額”。常年使用信用卡高額消費（養(yǎng)卡或套現(xiàn)）的人再無所遁形；信貸機構(gòu)會掌握客戶更加全面的資產(chǎn)負債情況，更加精準地評估客戶的還款能力。
2019年5月，銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于開展“鞏固治亂象成果促進合規(guī)建設(shè)”工作的通知》（23號文），重點檢查是否存在個人綜合消費貸款、經(jīng)營性貸款、“首付貸”、信用卡透支等資金挪用于購房。
2019年8月，銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于開展2019年銀行機構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項檢查的通知》，決定在32個城市開展銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項檢查工作：
北京、天津、石家莊、秦皇島、呼和浩特、沈陽、長春、上海、南京、蘇州、無錫、徐州、杭州、合肥、福州、濟南、鄭州、洛陽、武漢、襄陽、長沙、廣州、重慶、成都、貴陽、昆明、大理、西安、寧波、廈門、青島和深圳。
2019年9月，銀保監(jiān)會監(jiān)管嚴查信用卡資金流入樓市情況，包括境內(nèi)房地產(chǎn)類商戶、房產(chǎn)相關(guān)契稅等，包括：住宅與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)代理和經(jīng)紀、房地產(chǎn)建筑安裝工程、不動產(chǎn)管理、出租等休假類房地產(chǎn)。
與此同時，多家銀行信用卡中心下調(diào)房地產(chǎn)類商戶交易限額，并限制在住宅、地產(chǎn)中介等商戶刷卡交易。對信用卡、借記卡等進行交叉檢查，重點是房地產(chǎn)相關(guān)的資金流水。監(jiān)管檢查非常細致，包括房地產(chǎn)相關(guān)契稅或費用。
來源：房譜網(wǎng)
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