目前，距離公積金新政實施還有不到一周，按照原政策提取有什么具體要求?在公積金新政實施后，商業(yè)貸款還款提取是否受影響?屆時，住房公積金貸款對個人征信有何要求?本文羅列了市民咨詢較多的問題及其回復(fù)。

　6月1日起公積金新政實施 對個人有什么影響

　　1 新政實施前，能提取公積金裝修父母的房子嗎?

　　市民王女士咨詢：我們夫妻名下無房，目前跟父母同住，父母的房子是20多年前裝修的，我打算在下半年為父母的房子進(jìn)行再次裝修，請問可以在6月1日前辦理裝修提取嗎?　　回復(fù)：按照原政策，我市繳存職工裝修新建普通商品自住住房(不含二手房)的，可申請辦理裝修提取。在不超過提取總額的前提下，可提取申請人配偶、父母和子女住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。王女士目前沒有未結(jié)清的公積金貸款，如果王女士父母的房子滿足條件，王女士是可以辦理裝修提取的。不過，按照規(guī)定購房合同必須在5年以內(nèi)才可提取，從王女士的描述來看，他們的房子已超出規(guī)定期限，不可以辦理裝修提取。

　　需要注意的是，裝修提取是在裝修之后，而非裝修之前。因為辦理提取時要提供1年以內(nèi)的基礎(chǔ)裝修合同及裝修建材發(fā)票(承包裝修提供)或房屋裝修明細(xì)清單及主要建材發(fā)票(自主裝修提供)?；A(chǔ)裝修范圍包括水泥砂石、地板(磚)、壁紙涂料、門窗材料、燈具電料、水暖管線、衛(wèi)生潔具、人工費用等，不含購買家具、家電費用。

　　此外，提取標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米500元(建筑面積)辦理審核，建筑面積上限為144平方米，不足144平方米按實際面積計算，一戶只限辦理裝修提取一次且必須無公積金貸款余額。

　　畫重點：裝修提取應(yīng)在購房合同簽訂后5年內(nèi)辦理;僅限基礎(chǔ)裝修;提取標(biāo)準(zhǔn)為每平方米500元，上限為144平方米。

　　2 新政實施后，提取公積金還商業(yè)貸款也是5年只能提取一次嗎?

　　市民陳先生說：我兩年前用商業(yè)貸款買了房子,首付30萬元，貸款50萬元。公積金新政規(guī)定5年只能提取一次，我就想著在新政實施前再提取一次，卻被窗口工作人員告知與上次提取間隔時間不滿1年，無法提取。這是不是說6月1日后，我就只有一次提取機會了?

　　 回復(fù)：市住房公積金管理中心市區(qū)營業(yè)部主任高峰說，購房提取主要針對的是首付款部分和全款購房。按照原政策辦理購房提取，購房合同簽訂后5年內(nèi)，每年可提取一次，提取金額不超過付款票據(jù)金額，但每次間隔應(yīng)大于12個月。陳先生上次提取是去年8月，目前間隔未滿12個月，所以無法辦理購房提取。按照新政，針對購房提取的在購房合同簽訂后5年內(nèi)只能提取一次，也就是說在6月1日后，針對首付款的30萬元，陳先生確實只有1次辦理購房提取的機會。

　　不過，陳先生提取公積金用于償還商業(yè)貸款本息是不受影響的。在新政實施后，陳先生依然可以提取公積金用于償還商業(yè)貸款本息，直到還清。屆時，其憑相關(guān)還款憑證即可辦理，每次提取金額不得超過提取周期內(nèi)還款金額。

　　高峰說，如果職工是公積金貸款，賬戶內(nèi)余額也可以用來償還貸款，直至貸款還清。

　　畫重點：購房提取新政僅針對首付款和全款購房;提取公積金償還商業(yè)貸款本息不受影響;公積金貸款職工，賬戶內(nèi)余額可隨時償還公積金貸款。

　　3 新政實施后，職工個人征信對貸款審批具體有何影響?

　　市民吳先生咨詢：在6月1日后，職工在辦理公積金貸款時需要提供本人及配偶的個人征信報告，貸款審批時具體看征信中的哪些內(nèi)容?是不是夫妻中一人有信用污點，就會影響貸款審批?

　　回復(fù)：參照《洛陽市住房公積金信用信息管理辦法(試行)》，被認(rèn)定為嚴(yán)重失信行為的，將暫時取消住房公積金貸款資格，直至信用達(dá)標(biāo)。具體包括：單筆貸款最近2年內(nèi)連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上的，貸記卡近2年內(nèi)連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期期數(shù)達(dá)到6期(含)以上的，貸記卡使用期內(nèi)累計逾期次數(shù)在12次以上的。

　　被認(rèn)定為一般失信行為的，在貸款審批中，針對具體失信行為，借款人須作出相應(yīng)說明或承諾。具體包括：單筆貸款最近2年內(nèi)累計逾期3期(含)以上6期(不含)以下且未出具合理說明的(助學(xué)貸款除外)，貸記卡近2年內(nèi)累計逾期3期(含)以上6期(不含)以下且未出具合理說明的(年費除外)。貸記卡包含信用卡和準(zhǔn)貸記卡。

　　只要夫妻中一人個人征信有污點，就會影響公積金貸款的審批。

　　畫重點：申請人若有嚴(yán)重失信行為，將被暫時取消住房公積金貸款資格;夫妻一人征信有污點，就會影響貸款審批。

　　4 新政實施后，貸款額度如何測算?怎樣才能知道自己能貸多少款?

　　市民劉女士說：公積金新政提高了個人貸款最高額度，怎樣才能知道自己最終能貸多少款?

　　回復(fù)：自6月1日起，我市提高個人住房公積金貸款最高額度，貸款利率和貸款額度計算方法不變。市民實際貸款額度高低與賬戶余額、繳存時間有關(guān)。購買新房的市民屆時可通過市住房公積金管理中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳和微信公眾號進(jìn)行測算。對于購買二手房的市民來說，實際貸款額度還需要考慮房齡，目前暫不能通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)測算。

　　根據(jù)貸款額度計算公式，雙職工家庭公積金貸款建議選擇繳存時間較長的一人作為主貸人，這樣貸款額度相應(yīng)更高。

　　畫重點：貸款實際額度與賬戶余額、繳存時間有關(guān)，雙職工家庭建議選擇繳存時間長的一方作為主貸人。

　　 5 男方婚前買房，婚后還能用女方公積金貸款買房嗎?

　　市民劉女士說：我們夫妻雙方都有公積金，丈夫婚前用公積金貸款34萬元購買一套住房，貸款尚未結(jié)清?，F(xiàn)在我們想買第二套房，請問能不能單獨使用我的公積金貸款，或者以夫妻名義使用我們的剩余額度?

　　回復(fù)：房屋套數(shù)認(rèn)定、公積金貸款次數(shù)均以家庭計算，其中住房套數(shù)認(rèn)定以房管部門提供的貸款職工家庭名下現(xiàn)有住房套數(shù)為準(zhǔn);家庭中住房公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放住房公積金貸款，不存在剩余額度這一說法。

　　市住房公積金管理中心不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款，不向第三次(含)以上使用公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。舉例來說，男方婚前商貸買房兩套，婚后即便這一家庭從未使用過住房公積金貸款，也無法提出申請公積金貸款購買第三套住房。同樣，在符合條件的情況下，一個家庭最多可使用兩次公積金貸款。

　　畫重點：房屋套數(shù)認(rèn)定、公積金貸款次數(shù)均以家庭計算;家庭中住房公積金貸款未結(jié)清的，不予發(fā)放住房公積金貸款。

　　6 如果今年初已通過微信申請租房提取公積金，新政實施后，是否可按新政額度(一年14400元)提取剩余金額?

　　按照新政要求，職工租房提取公積金是在2019年6月1日之前申請的，按原額度(一年12000元)執(zhí)行。2020年1月(含)后，可按新政額度申請?zhí)崛」e金。

　　7 符合提取公積金條件，通過微信如何申請?zhí)崛」e金，需要提供什么材料?

　　患重大疾病提取公積金可通過微信和柜臺兩種方式申請，申請時均要提供身份證、診斷證明書、一年內(nèi)住院發(fā)票、一年內(nèi)出院小結(jié)等材料原件。若職工于2019年6月1日(含)后，申請重大疾病提取公積金成功，每間隔12個月，本人僅需提供身份證原件就可申請再次提取。

　　8 如果市民做了重大器官移植手術(shù)，是否可以申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額為多少?

　　2019年6月1日(含)后患重大疾病申請?zhí)崛」e金，經(jīng)南昌住房公積金管理中心核查，確實符合規(guī)定的可申請?zhí)崛÷毠ぜ芭渑籍?dāng)前公積金賬戶余額，每間隔12個月，可再次申請?zhí)崛÷毠ぜ芭渑嫉墓e金賬戶余額。如果職工在2019年6月1日以前申請?zhí)崛」e金，職工及配偶僅能提取個人當(dāng)年承擔(dān)的醫(yī)療費用支出，但可在上次申請?zhí)崛r間間隔滿12個月后，按首次提取要求提供相關(guān)材料申請?zhí)崛」e金?！　?/p>