買房是人生中一件大事，特別是在外漂泊的人，有了自己的房子才感覺在城市扎穩(wěn)了腳跟。很多人買房避免不了和房貸扯上關系，而我們常使用的信用卡也對房貸有影響。

大家可能都了解，在申請住房貸款時，銀行會進行多方面考察，個人收入、銀行流水、負債率、征信等都會影響貸款的審批及利率。所以，千萬不要忽視你的信用卡，也許某個刷卡行為就會影響住房按揭貸款，阻擋你買房的腳步。

那信用卡對住房貸款會有哪些影響？

1、信用卡逾期未還影響征信

如今，個人信用報告越來越重要，不論你買房還是買車，只要和銀行打交道，涉及貸款業(yè)務，必查個人征信。

我們先來看一下申請公積金貸款對個人信用報告的要求，一旦出現(xiàn)這些情況，銀行是有理由拒絕你的。

（1）借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；

（2）借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的（就是銀行卡或者信用卡逾期了）；

（3）借款人信用卡或銀行貸款逾期超3個月，或近2年內借款申請人貸款(不含助學貸款)逾期連續(xù)達到6期的。?

具體到信用卡逾期，金寶認為還得看逾期的嚴重程度：

（1）短期的非惡意逾期影響不大：如果逾期超過1天低于30天，征信上面就會顯示1，表示一個月內的逾期。如果這樣的逾期偶爾出現(xiàn)一次，對正常貸款的影響不大。

（2）超過3個月的逾期影響較大：一般如果超過三個月的逾期就比較嚴重了，通常是透支太多或者不想還，2年內有超過3個月的逾期，住房按揭貸款都是審批不下來的。

（3）逾期次數(shù)太多直接拒絕：如果申請人1年內有6次以上逾期，2年內有12次以上逾期，那就可以省省力氣了，住房貸款基本都是通不過的！

2、高額度信用卡影響房貸審批

（1）高信用卡額度占用貸款額度

李先生手里有10張信用卡，總透支額度超35萬，他曾以此自豪，但最近要按揭買房時卻再也高興不起來。

其實，信用卡的額度實際上相當于銀行預批給你的貸款額度，使用了這個額度實際上就是使用了貸款額度，只是有50天左右的免息期而已。這個額度使用了就相當于向銀行貸款，會影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房。