如今不僅房?jī)r(jià)高，信用卡首付比例也高，即使你可以負(fù)擔(dān)得起后期的月供資金，卻未必能夠一次性拿出十幾萬，甚至幾十萬的首付款來證明自己確實(shí)具有購(gòu)買能力。所以，有一些人就將腦筋動(dòng)到了信用卡上;認(rèn)為自己可以搞個(gè)十幾二十張的信用卡，把里面的信用卡額度弄出來做首付款即可。

那么，這樣的辦法行得通嗎?

首先，小編可以很肯定的告訴你這種辦法理論上是行得通的。但是，實(shí)際上是行不通的;而且，還不劃算。為什么，小編會(huì)這么說呢?

一、國(guó)家明文禁止使用“首付貸”。

現(xiàn)在國(guó)家明文禁止使用“首付貸”來購(gòu)買房產(chǎn)，并且已經(jīng)被強(qiáng)調(diào)了很多次。可是 ，還是有很多人認(rèn)為這個(gè)“首付貸”僅僅是限于開發(fā)商先行為客戶墊資，或者是客戶以個(gè)人名義申請(qǐng)個(gè)人貸款來獲得的資金才屬于”首付貸“。但事實(shí)上信用卡套現(xiàn)或者取現(xiàn)來得的資金，也算是被明文禁止的“首付貸”中的一種。因?yàn)?，信用卡也是一種個(gè)人信用貸款。

因此，你在使用信用卡來套現(xiàn)或者是取現(xiàn)后，將其用于購(gòu)買房產(chǎn)。那么，后期銀行查出來的話，你的房貸是很有可能會(huì)辦不下來的;即使辦下來了，也極有可能會(huì)被提前收回。

而且，據(jù)小編了解，上半年銀行對(duì)這一方面的資金來源查的比較緊，有一些已經(jīng)還貸兩三年了的客戶還要被追問資金來源。由此可見，使用信用卡變現(xiàn)或套現(xiàn)得來的”首付款“也是相當(dāng)敏感的。

二、開發(fā)商不會(huì)讓你刷這么多信用卡。

你想用十幾二十張的信用卡來刷首付，開發(fā)商還不一定能愿意讓你刷呢。

首先，這十幾二十張的信用卡刷起來就已經(jīng)夠費(fèi)勁的了。開發(fā)商還要冒著被處罰的風(fēng)險(xiǎn)去給你大開后門，它有什么想不開的呀?而且，要是被查出來的話，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被拒批“五證”。所以，對(duì)于開發(fā)商來說，少了你這一筆生意不少，它們沒有必要為你冒這種風(fēng)險(xiǎn)。

三、信用卡的利息高。

大部分的信用卡利息都是萬 5，這比房貸的基準(zhǔn)利率要高出許多。如果你是使用取現(xiàn)的方法來獲得資金的。那么，你所需要面臨的利息將會(huì)更高。

所以，就算你能夠順利的過了開發(fā)商那一關(guān)，過了銀行查賬的那一關(guān);后期你的還款壓力也會(huì)相當(dāng)大，而你所需要支付的購(gòu)房成本也會(huì)比較高;這是相當(dāng)不劃算的。

四、不善于管理信用卡。

十幾二十張的信用卡，不可能每一張信用卡的還款日都是一樣的吧?所以，如果你在償還信用卡的這些債務(wù)的時(shí)候，因?yàn)楣芾聿簧贫鴮?dǎo)致自己的個(gè)人征信產(chǎn)生不良記錄，對(duì)于你來說也是沒有什么好處的。如果這樣子的逾期記錄多了，你已經(jīng)拿到了的房貸也是有可能會(huì)被銀行提前收回的。

雖然理論上用信用卡刷購(gòu)房款的首付行得通，實(shí)際操作基本是不可能的，所以小編不建議大家這么做。

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